萬(wàn)達(dá)自2012年起，開(kāi)始將BIM技術(shù)應(yīng)用于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)中。

以武漢漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例，主要應(yīng)用了：

室內(nèi)凈空優(yōu)化

漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目通過(guò)BIM管線綜合把各專(zhuān)業(yè)模型整合到一起，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，無(wú)論從設(shè)計(jì)上還是施工上，BIM將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建模、碰撞檢測(cè)、三維模擬分析、輔助管綜設(shè)計(jì)，超預(yù)期解決了各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)和管線綜合等難題；而且，各設(shè)計(jì)方可以很直觀地通過(guò)這個(gè)三維模型共同探討并優(yōu)化設(shè)計(jì)，解決了規(guī)劃院及項(xiàng)目公司很多無(wú)法從二維圖紙中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將有效及時(shí)地降低成本。比如一直很難解決的層高問(wèn)題，可以通過(guò)虛擬模仿管線的綜合排布加以?xún)?yōu)化，綜合考慮到燈槽及裝修預(yù)留空間，使得可以節(jié)省一些空間保證漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)空間效果。位于地上二層5-B軸/1-8~1-9軸交接處的機(jī)電空間原設(shè)計(jì)凈高為3500mm，經(jīng)過(guò)管線綜合優(yōu)化，線下凈高能做到3600mm，給內(nèi)裝等設(shè)計(jì)提供了更好的設(shè)計(jì)條件。

景觀方案優(yōu)化

BIM模型將施工圖中的信息全面反映，由于二維施工圖紙表達(dá)的局限性，如：燈桿基礎(chǔ)與標(biāo)識(shí)在各專(zhuān)項(xiàng)圖紙中分別體現(xiàn)，這就造成了燈桿基礎(chǔ)定位與標(biāo)識(shí)定位重復(fù)的個(gè)別現(xiàn)象；再如：噴淋定位與景觀家具定位分別在各專(zhuān)項(xiàng)圖紙中體現(xiàn)，這就造成了某些噴淋定位位置不合理，當(dāng)噴淋工作時(shí)，會(huì)淋濕家具妨礙景觀家具的功能使用，甚至?xí)軡衤愤^(guò)行人。這些都是景觀方案不合理的地方。

除了景觀專(zhuān)業(yè)內(nèi)部各專(zhuān)項(xiàng)圖紙沖突外，景觀專(zhuān)業(yè)與市政專(zhuān)業(yè)也是密切相關(guān)的，景觀專(zhuān)業(yè)管線、路牙與市政管線、管井沖突的地方通過(guò)BIM模型得以體現(xiàn)。

屋頂設(shè)備布置優(yōu)化

屋頂設(shè)備布置又是施工過(guò)程中一個(gè)矛盾點(diǎn)，因?yàn)槲蓓敽斜姸啻笮驮O(shè)備及機(jī)房，如暖通風(fēng)機(jī)、消火栓、電梯機(jī)房、冷卻塔等，其排布涉及到對(duì)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)確定、排布空間可行性確認(rèn)以及與排水溝、電氣避雷帶和避雷網(wǎng)的配合等，所以對(duì)屋頂各設(shè)備布置進(jìn)行仿真模擬就尤為重要，這些是對(duì)機(jī)電專(zhuān)業(yè)本身及結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)一次配合施工的需要，除此之外，還有一點(diǎn)需求常常被忽略但卻非常重要，那便是屋頂設(shè)備對(duì)建筑整體外觀協(xié)調(diào)美觀這一考驗(yàn)。

由于冷卻塔、大型空調(diào)機(jī)組尺寸限制，雖然武漢漢街建筑外立面有非常個(gè)性的幕墻，給整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)增色不少，但是需要確定外立面是否可以遮擋萬(wàn)達(dá)屋頂設(shè)備，如若不能，那視覺(jué)效果會(huì)大打折扣，給萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)者的視覺(jué)感受也會(huì)大打折扣，這些問(wèn)題其實(shí)可以提早防范，最終通過(guò)BIM模擬實(shí)現(xiàn)原有效果。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)空調(diào)機(jī)組在屋頂邊緣，原幕墻方案沒(méi)有進(jìn)行有關(guān)機(jī)電安裝設(shè)備尺寸的考慮，最終存在遺憾，通過(guò)BIM工作人員現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)連地面人視圖也可以看見(jiàn)相關(guān)機(jī)組，待進(jìn)行模擬后，及時(shí)提出修改幕墻局部方案的措施，通過(guò)配合幕墻顧問(wèn)，最終延長(zhǎng)屋頂處幕墻方案并做內(nèi)收式處理，最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期視覺(jué)效果。

幕墻玻璃曲面優(yōu)化

漢街萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目最吸引人的幕墻系統(tǒng)，內(nèi)層鋁板劃分優(yōu)化，BIM技術(shù)將曲面的地方優(yōu)化成一平面鋁板，減少了曲面鋁板的數(shù)量，從而達(dá)到降低造價(jià)并且不影響建筑表現(xiàn)的目的。本項(xiàng)目外表皮由幾萬(wàn)個(gè)不同尺寸的金屬球組成，BIM模型可以很方便地統(tǒng)計(jì)出金屬球每一個(gè)種類(lèi)的數(shù)量以及排布規(guī)律，為造價(jià)和安裝提供所需數(shù)據(jù)，同時(shí)也能在設(shè)計(jì)階段觀察建成后的效果，在BIM介入的階段就找到方案的不足和問(wèn)題并及時(shí)改正，提前改正避免了施工階段的修改，可以節(jié)省大量的人力以及財(cái)力。

萬(wàn)達(dá)漢街項(xiàng)目的中庭玻璃，在方案設(shè)計(jì)階段采用的曲面玻璃，造價(jià)成本高，安裝難度大，BIM技術(shù)通過(guò)曲面優(yōu)化將曲面分割成一塊塊的平面玻璃，圖中不同顏色代表不同曲面的玻璃，由于曲面玻璃加工難、成本高，所以平面玻璃是最理想的結(jié)果，通過(guò)BIM可以對(duì)曲面進(jìn)行優(yōu)化，為了保證外形的完美性，部分曲面的玻璃被優(yōu)化成了平面玻璃，在建筑效果和建筑成本之間尋找到一個(gè)平衡點(diǎn)。